Żyjemy w czasach pandemii i póki co nie zapowiada się jej koniec. Czy to dobry czas na kupowanie nieruchomości, inwestowanie w nie i w wynajem? Pandemia ma na to wpływ?

Tak, jest to bardzo dobry czas na kupowanie nieruchomości. Oczywiście, że pandemia miała wpływ na rynek nieruchomości. Wiele nieruchomości z wynajmu krótkoterminowego zmieniło się w najem długoterminowy, ponieważ rząd zakazał wynajmu na krótki termin. Dotyczy to apartamentów wynajmowanych na doby. Coraz więcej ludzi rozumie, że pieniądze w miarę upływu czasu tracą na wartości, przez rosnącą inflację i ceny, więc inwestycja jest najlepszą formą nie tylko pomnażania, ale też ochrony ich wartości.
My w tym czasie jeszcze bardziej utwierdziliśmy się w przekonaniu, że inwestycja w nieruchomości ma sens, a nasze produkty inwestycyjne są skuteczne. Dowodem na to jest to, że najemcy, dzięki wcześniejszej weryfikacji ich umów o pracę i dochodów, nie zrezygnowali z wynajmowania od nas mieszkań przez cały okres pandemii. Dzięki temu nadal płacimy inwestorom na czas, mając duże przepływy pieniężne. Wzrasta zainteresowanie tym rynkiem, a ceny nieruchomości nie spadają.

Jednym ze sposobów na inwestycję jest zakup większego mieszkania do remontu, podział na mniejsze lokale i wynajem. Wydaje się to jednak skomplikowane i ryzykowne.

Każdą inwestycję trzeba kalkulować i realnie oszacować stopę zwrotu. Zawsze też warto wspomóc się ekspertami w danej dziedzinie. Jesteśmy firmą, która zajmuje się remontowaniem takich mieszkań, zarządzaniem oraz obsługą najemców na co podpisujemy umowę z inwestorem. Odbywa się to w dwóch procesach inwestycyjnych. Wyszukujemy i dopasowujemy nieruchomości do zasobów finansowych inwestorów. Następnie korzystamy z usług biura architektonicznego, występujemy o wszelkie pozwolenia, przygotowujemy kompleksowy remont wraz z aranżacją wnętrz. Bazujemy na nowoczesnych technologiach i wzornictwie, co podnosi atrakcyjność naszych mieszkań na rynku. Inwestor kupuje nieruchomość, podpisuje umowę remontową wraz z umową najmu i po kilku miesiącach czerpie gwarantowany zysk z inwestycji. W drugim wariancie inwestor kupuje gotową nieruchomość, już wynajętą, a po naszej stronie jest obsługa zarządzania taką nieruchomością.

Załóżmy zatem, że mam przykładowo 300 tysięcy i chciałabym kupić mieszkanie na wynajem, a że nie mam czasu, to kwestie wynajmu chciałabym powierzyć waszej firmie.

Na pierwszym spotkaniu analizujemy potrzeby, potem prezentujemy kilka nieruchomości i decydujemy się na taką, która spełni wszystkie Pani wymagania. Od tego momentu Champion Invest zajmuje się wszystkimi aspektami: remontem, najmem i zarządzaniem. Zdaje się Pani na nas, a my przygotowujemy dla Pani mieszkanie pod klucz. Późniejszy koszt takiej usługi to ok 20% wartości najmu. Taką umowę podpisujemy na 5 - 10 lat.

W jaki sposób wyszukujecie nieruchomości dla potencjalnego klienta, zainteresowanego skorzystaniem z Waszych usług?

Posiadamy zespół do wyszukiwania takich nieruchomości oraz wiele narzędzi do analizowania rynku jak i analizy prawnej, a także technicznej. Dysponujemy również bardzo dużą siecią kontaktów na terenie województwa zachodniopomorskiego, więc często mamy dostęp do mieszkań, których nie ma w ofertach innych biur nieruchomości. Aktualnie posiadamy kilkadziesiąt nieruchomości, które obsługujemy i z miesiąca na miesiąc ich liczba się zwiększa. Naszymi klientami są głównie przedsiębiorcy, którzy czerpią zyski finansowe z  innych branż. Są to lekarze, prawnicy, marynarze, aktorzy, sportowcy bądź celebryci, ale także ludzie, którzy po prostu mają nadwyżki finansowe lub zdolność kredytową.

W co te nadwyżki można zainwestować? Jakiego typu nieruchomości to są?

Całe spektrum. Zajmujemy się pośrednictwem obrotu nieruchomościami: od działek, przez domy, mieszkania, duże lokale komercyjne po wielomilionowe inwestycje oraz grunty. Świadczymy usługę zarządzania najmu długoterminowego oraz kwater pracowniczych dla dużych firm logistycznych oraz usługowych na terenie województwa zachodniopomorskiego. Dodatkowo wykonujemy usługę remontową, czyli remontujemy pod klucz wszystkie nieruchomości, a także zarządzamy remontem. Ponadto projektujemy wnętrza. Prowadzimy także konsultacje dla inwestorów i dla każdej osoby, która zechce zmierzyć się z rynkiem nieruchomości.